1974〜1984年築, 専有面積58.43㎡〜78.43㎡の平均販売価格
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万葉ハイツ元町
兵庫県神戸市中央区下山手通三丁目
/ 元町駅 徒歩3分
1979年築 / 9階建 / 75戸 / SRC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
3,498万円
51.1万円/㎡
2,251
3,082
3,914
4,745
AI査定結果
推定相場価格
3,498万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,082万円〜3,914万円
45.0万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年9月24日
万葉ハイツ元町
2,980万円（43.5万円/㎡）/ 8階 / 68.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は41.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/01 | 2,700万円 | 39.5万円 | 8階 | 68.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/08/04 | 2,850万円 | 41.6万円 | 8階 | 68.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/07/23 | 3,980万円 | 55.4万円 | 9階 | 71.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/07/23 | 2,980万円 | 43.5万円 | 8階 | 68.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/07/13 | 3,980万円 | 55.4万円 | 1階 | 71.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/22 | 2,980万円 | 43.5万円 | 5階 | 68.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/09 | 3,280万円 | 47.9万円 | 5階 | 68.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/09 | 550万円 | 39.3万円 | 3階 | 14㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/11 | 2,780万円 | 40.6万円 | 8階 | 68.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 3,080万円 | 45.0万円 | 5階 | 68.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,980万円 | 41.5万円 | 9階 | 71.83㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 459万円 | 28.3万円 | 2階 | 16.21㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/03/05 | 478万円 | 29.5万円 | 2階 | 16.21㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/03/05 | 3,180万円 | 44.3万円 | 9階 | 71.83㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/08 | 498万円 | 30.7万円 | 2階 | 16.21㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/12/25 | 520万円 | 32.1万円 | 2階 | 16.21㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は42.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/18 | 万葉ハイツ元町 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅3分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.43㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 75戸 | SRC |
| 2025/02/02 | 和光ハイマート三宮 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅13分 | 2,980万円 | 53.2万円 | 56.03㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 5階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 55戸 | RC |
| 2026/04/10 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,070万円 | 38.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/07 | メゾン北野 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅8分 | 3,180万円 | 43.4万円 | 73.3㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/30 | 北野ダイヤハイツ 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,280万円 | 41.9万円 | 54.36㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 北野ヒルサイドハイツ 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2024/06/05 | 花隈富士マンション 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 1,990万円 | 36.1万円 | 55.11㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 33戸 | SRC |
| 2026/03/17 | 山手ダイヤハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,780万円 | 40.6万円 | 68.45㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2026/07/10 | 山手ダイヤハイツA棟 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 3,280万円 | 47.9万円 | 68.45㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 56戸 | SRC |
| 2024/08/27 | セントラルハイツ花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 2,398万円 | 38.2万円 | 62.77㎡ | 1SLDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2023/08/26 | シティハイツ多聞 神戸市中央区多聞通五丁目 | 神戸駅5分 | 1,980万円 | 34.0万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2026/01/25 | ベルビ山手元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 2,980万円 | 40.5万円 | 73.64㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2026/09/12 | メゾンドール下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 3,190万円 | 50.8万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2026/06/11 | メゾンドール元町 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅6分 | 2,480万円 | 47.8万円 | 51.86㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 35戸 | SRC |
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